Ogłoszenie Starosty Nowotarskiego Nr. GN.6840.1.2012.KK z dnia 03 grudnia 2012r.
STAROSTA NOWOTARSKI
działając jako organ wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 – z późn. zm.)
ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż, na własność, z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa
zabudowanej piętrowym budynkiem o pow. użytkowej 439,12 m2 i w części budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 91,40 m2 działki ewid. nr: 3966/4, o pow. 0,1173 ha, obręb Chyżne, jedn. ewid. Jabłonka, objętej księgą wieczystą nr NS1T/00123659/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Targu, Wydział V Ksiąg Wieczystych. Na przedmiotowej nieruchomości zlokalizowany jest kontener telekomunikacyjny – bez umowy ( pobierane są przez Skarb Państwa opłaty z tytułu bezumownego korzystania z części nieruchomości ), który po rozstrzygnięciu przetargu zostanie przez Telekomunikację Polską S.A. ( aktualnie – Orange Polska ) usunięty przed podpisaniem umowy sprzedaży.
Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 06 września 2012r., a drugi przetarg w dniu 14 listopada 2012r.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie granicznej, bezpośrednio w sąsiedztwie drogi krajowej nr 7 relacji Rabka-Zdrój – Chyżne. Przedmiotowa działka zabudowana jest piętrowym budynkiem z użytkowym poddaszem, podpiwniczonym, murowano-drewnianym o pow. użytkowej 439,12 m2 ( obiekt nieużytkowany od 1996r., zaniedbany i nadający się do kapitalnego remontu ) oraz w części budynkiem gospodarczym kamienno-drewnianym o pow. użytkowej 91,40 m2 z przełomu lat 50 i 60-tych XX wieku ( stan techniczny – zły, wymaga generalnego remontu ). Na działce znajduje się maszt przekaźnikowy oraz kontener telekomunikacyjny. Nieruchomość leży w terenie płaskim oraz z niewielkim spadkiem w kierunku zachodnim ( drogi ). Jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki w ramach. Pozostała część terenu stanowi zieleń niską i wysoką. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się karczma ( graniczy od północy ), budynki usługowe, stacja benzynowa, duży obiekt hotelowo-restauracyjny oraz byłe przejście graniczne ze Słowacją.
1.Przeznaczenie ww. nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Wg. obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka ewid. nr 3966/4 położona jest w terenie oznaczonym symbolem KGP – tereny o liniach rozgraniczających 70 m dla projektowanej nowej trasy drogi krajowej nr 7 ( ruch przyspieszony lub ekspresowa ) oraz częściowo w terenie oznaczonym symbolem TS – tereny bez opisu tekstowego.
Zgodnie z pismem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, Oddział w Krakowie z dnia 16.08.2012r. w planach inwestycyjnych do 2020r. nie jest ujęta przebudowa drogii remonty zabudowy zlokalizowanej w liniach rozgraniczających są dopuszczalne, o ile ich zakres związany jest z utrzymaniem obiektu w odpowiednim stanie technicznym.
2.Cena wywoławcza nieruchomości ( grunt ze składnikami budowlanymi ):
wynosi: 190.000,00 zł ( słownie : sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych ).
Sprzedaż ww. nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT.
3.Termin przetargu:
Przetarg odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Targu, al. Tysiąclecia 35, ( pokój 101, I piętro ) 16 stycznia 2013r. o godz. 10 – tej
4.Wadium i warunki uczestnictwa w przetargu:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości: 19.000,00 zł (słownie: dziewiętnaście tysięcy złotych).
Wadium opisane w pkt. 4 należy wpłacić w gotówce, w terminie do dnia 11 stycznia 2013r. na konto Starostwa Powiatowego w Nowym Targu, NRB 49154011152043605072820019 Bank Ochrony Środowiska Kraków, Oddział Operacyjny Nowy Targ, ul. Krzywa 9.
Za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Starostwa Powiatowego w Nowym Targu podany powyżej.
Dowód wpłaty należy przedstawić najpóźniej w dniu przetargu. Brak środków na podanym powyżej koncie w ustalonym terminie, uznaje się jako nie wpłacenie wadium.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny sprzedaży. Wadium podlega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
Właściciel nieruchomości może odwołać przetarg z ważnej przyczyny, informując o powyższym w formie prawem przewidzianej.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. W przypadku osób fizycznych ( w tym prowadzących działalność gospodarczą ) pozostających w związku małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Skarb Państwa nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic nieruchomości na gruncie – dot. działki ewid. nr: 3966/4 obr. Chyżne.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( tj. Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 – z późn. zm. ). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
W przetargu mogą brać udział także osoby, którym przysługują uprawnienia wynikające z ustawy z dnia 08 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U z 2005r. Nr 169, poz. 1418 – z późn. zm. ). Zgodnie z przepisami ww. ustawy – osobom posiadającym uprawnienia zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia kwota stanowiąca 20% wartości posiadanego ekwiwalentu, nie obejmująca podatku VAT. Osoba, która wygra przetarg jako osoba posiadająca opisane wyżej uprawnienia – zobowiązana jest do zapłaty podatku VAT na konto Starostwa w gotówce najpóźniej na 5 dni przed ustalonym terminem zawarcia umowy notarialnej. Osoby te zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli złożą pisemne zobowiązanie wpłacenia kwoty równej wysokości wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Ww. osoby, zamiast dowodu wpłaty wadium przedstawiają staroście oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej posiadanie uprawnień zaopatrzony w adnotację wojewody o ujawnieniu w rejestrze wojewódzkim wybranej formy realizacji prawa do rekompensaty.
Kserokopię ww. zaświadczenia lub decyzji oraz pisemne zobowiązanie należy złożyć nie później niż do 11 stycznia 2013r. w Starostwie Powiatowym w Nowym Targu przy ul. Harcerskiej 1, pok. 203 na II piętrze.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Akt notarialny:
Zawarcie umowy sprzedaży, z osobą ustaloną w przetargu jako nabywca, nastąpi po uzyskaniu zgody wojewody ( art. 23 ust.1 pkt. 7 powołanej na wstępie ustawy ) oraz po wpłaceniu wylicytowanej kwoty, najpóźniej na 5 dni przed zawarciem umowy, na wskazane w zawiadomieniu konto Starostwa Powiatowego w Nowym Targu. Nabywca obowiązany jest do pokrycia wszelkich opłat w tym notarialnych i sądowych oraz należnych podatków.
Dodatkowe informacje na temat nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Targu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Harcerskiej 1 – pokój nr 203 lub pod nr tel. (18) 26-10-784.
