Czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż, na własność, z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa | Urząd

ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż, na własność, z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa lokalu administracyjnego nr 3 o pow. użytkowej 312,70 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi tj.:
- trzema piwnicami, schowkiem, suszarnią, dwoma sanitariatami - w piwnicy,
- dwoma pokojami, dwoma pomieszczeniami socjalnymi, dwoma sanitariatami, dwoma przedpokojami i klatką schodową – na I piętrze
oraz udziałem w częściach wspólnych budynku i w gruncie wynoszącym 42/100 części
usytuowanego w budynku mieszkalno-administracyjnym położonym w Podczerwonem 244 zlokalizowanym na działce ewid. nr 7994/2 o pow. 0,2507 ha obręb Podczerwone, jedn. ewid. Czarny Dunajec, objętej księgą wieczystą KW NS1T/00137205/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Targu, Wydział V Ksiąg Wieczystych.
Dla ww. lokalu założona jest księga wieczysta nr – KW NS1T/00146361/7.
Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. lokalu administracyjnego nr 3 odbył się w dniu 18 lutego 2011r., drugi przetarg odbył się w dniu 11 maja 2011r., trzeci przetarg odbył się w dniu 09 września 2011r.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku mieszkalno-administracyjnym, dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, położonym w Podczerwonem nr 244, usytuowanym w strefie peryferyjnej miejscowości. Budynek posiada dwie klatki schodowe (cześć administracyjna i część mieszkalna) z możliwością komunikacji na parterze i I piętrze. Budynek jest otynkowany. Pow. użytkowa budynku wynosi – 1028,60 m2. W budynku mieści się 7 lokali mieszkalnych i 1 lokal administracyjny obejmujący pomieszczenia na parterze i przynależne na I piętrze i w piwnicy. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają pomieszczenia przynależne tj. piwnice. Dostęp komunikacyjny jest dobry, zjazd z drogi asfaltobetonowej na drogę gminną. Zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu po działce ewid. nr 7994/3 na rzecz każdoczesnych współwłaścicieli działki ewid. nr 7994/2. Obowiązek współuczestniczenia w utrzymaniu drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Działka ewid. nr 7994/2 posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Budynek posadowiony jest w części centralnej działki. Obok budynku przy granicy z działką ewid. nr 7994/1 posadowiony jest stalowy maszt antenowy o wysokości 30 mb. Teren działki jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany. Podjazd do i przed budynkiem jest wyasfaltowany. Działka ewid. nr 7994/2 uzbrojona jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną ( szambo ). Woda ze studni usytuowanej na działce ewid. nr 7994/1. Zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność poboru wody ze studni i dostępu do niej w celu przeglądu, konserwacji i remontu na rzecz każdoczesnych współwłaścicieli działki ewid. nr 7994/2. Kanalizacja gminna doprowadzona jest do ogrodzenia posesji. Uzyskane zostały warunki techniczne przyłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej wydane przez Podhalańskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o. Budynek jest położony w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i został wzniesiony w latach 1953-1960 w technologii tradycyjnej. Stan techniczny budynku określa się jako słaby.

1. Przeznaczenie ww. nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Wg. planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czarny Dunajec zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy nr VII/59/2003 z dnia 30.05.2003r. działka ewid. nr 7994/2 obręb Podczerwone położona jest w terenie o symbolu TS – tereny specjalne.
2. Cena wywoławcza nieruchomości (netto):
lokalu administracyjnego nr 3 wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi: 220.000,00 zł. (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy złotych) Sprzedaż ww. nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT.
3. Termin przetargu:
Przetarg odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Targu, al. Tysiąclecia 35, (pokój 101, I piętro) 16 listopada 2011r. o godz. 10 – tej.
4. Wadium i warunki uczestnictwa w przetargu:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości: 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
Wadium opisane w pkt. 4 należy wpłacić w gotówce, w terminie do dnia 10 listopada 2011r. na konto Starostwa Powiatowego w Nowym Targu, NRB 49154011152043605072820019 Bank Ochrony Środowiska Kraków, Oddział Operacyjny Nowy Targ, ul. Krzywa 9.

Za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Starostwa Powiatowego w Nowym Targu podany powyżej. Dowód wpłaty należy przedstawić najpóźniej w dniu przetargu. Brak środków na podanym powyżej koncie w ustalonym terminie, uznaje się jako nie wpłacenie wadium.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny sprzedaży. Wadium podlega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

Właściciel nieruchomości może odwołać przetarg z ważnej przyczyny, informując o powyższym w formie prawem przewidzianej.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. W przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Skarb Państwa nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic nieruchomości na gruncie – dot. działki ewid. nr 7994/2 obr. Podczerwone.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 – z późn. zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

W przetargu mogą brać udział także osoby, którym przysługują uprawnienia wynikające z ustawy z dnia 08 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U z 2005r. Nr 169, poz. 1418 – z późn. zm.). Zgodnie z przepisami ww. ustawy – osobom posiadającym uprawnienia zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia kwota stanowiąca 20% wartości posiadanego ekwiwalentu, nie obejmująca podatku VAT. Osoby te zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli złożą pisemne zobowiązanie wpłacenia kwoty równej wysokości wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Ww. osoby, zamiast dowodu wpłaty wadium przedstawiają staroście oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej posiadanie uprawnień zaopatrzony w adnotację wojewody o ujawnieniu w rejestrze wojewódzkim wybranej formy realizacji prawa do rekompensaty.
Natomiast kserokopię ww. zaświadczenia lub decyzji oraz pisemne zobowiązanie należy złożyć nie później niż do 10 listopada 2011r. w Starostwie Powiatowym w Nowym Targu przy ul. Harcerskiej 1, pok. 203 na II piętrze.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Akt notarialny:
Zawarcie umowy sprzedaży, z osobą ustaloną w przetargu jako nabywca, nastąpi po uzyskaniu zgody wojewody (art. 23 ust.1 pkt. 7 powołanej na wstępie ustawy) oraz po wpłaceniu wylicytowanej kwoty, najpóźniej na 5 dni przed zawarciem umowy, na konto Starostwa Powiatowego w Nowym Targu. Nabywca zobowiązany jest do pokrycia wszelkich opłat w tym notarialnych i sądowych oraz należnych podatków.
Dodatkowe informacje na temat nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Targu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Harcerskiej 1 – pokój nr 203 lub pod nr tel. (18) 26-10-784.