Zarządzenie nr 6/2022 Starosty Nowotarskiego z dnia 12 stycznia 2022 r. w sprawie ustalenia zasad udostępniania i pobierania opłat za nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa | Urząd

Zarządzenie nr 6/2022
Starosty Nowotarskiego z dnia 12 stycznia 2022 r.

w sprawie ustalenia zasad udostępniania i pobierania opłat za nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa (poza pasem drogowym), na potrzeby technicznej infrastruktury liniowej w celu budowy, modernizacji, przebudowy, naprawy, konserwacji i eksploatacji wraz z urządzeniami towarzyszącymi

Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 12 i art. 23 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.) jako organ reprezentujący Skarb Państwa

z a r z ą d z a m   c o    n a s t ę p u j e:

 

§ 1

Ustala się zasady udostępniania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa (poza pasem drogowym), na potrzeby technicznej infrastruktury liniowej w celu budowy, modernizacji, przebudowy, naprawy, konserwacji i eksploatacji wraz z urządzeniami towarzyszącymi.

1. Udostępnianie terenów stanowiących własność Skarbu Państwa następuje odpłatnie na podstawie pisemnej umowy zawartej przez Starostę Nowotarskiego, o udostępnianie nieruchomości na czas trwania robót budowlanych.
2. Udostępnianie terenów, w których Skarb Państwa jest współwłaścicielem, możliwe jest po uzyskaniu zgody wszystkich współwłaścicieli na przeprowadzenie inwestycji, a opłata z tytułu zajęcia nieruchomości naliczana jest proporcjonalnie do wielkości udziału Skarbu Państwa.
3. W przypadku gruntów Skarbu Państwa pozostających w posiadaniu zależnym (dzierżawa, użyczenie), wejście na grunt w celu realizacji inwestycji wymaga zawarcia odrębnych porozumień lub umów przez inwestora z posiadaczem zależnym.
4. Niniejsze zarządzenie nie dotyczy gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa zajętych pod drogi publiczne w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, dróg wewnętrznych pozostających we władaniu Gmin, na terenie których są położone oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste.
5. Procedurę udostępniania nieruchomości Skarbu Państwa wszczyna się na wniosek Inwestora albo podmiotu uprawnionego do działania w jego imieniu. Wzór wniosku stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
6. Opłata za wejście w teren na potrzeby technicznej infrastruktury liniowej w celu budowy, modernizacji, przebudowy, naprawy, konserwacji i eksploatacji wraz z urządzeniami towarzyszącymi, ustalona będzie według stawek określonych w § 2 niniejszego zarządzenia.
7. Do wniosku Inwestor albo podmiot uprawniony do działania w jego imieniu przedkłada informację o powierzchni zajętej na potrzeby technicznej infrastruktury liniowej oraz mapę obrazującą przebieg inwestycji.
8. Nadto Inwestor albo podmiot uprawniony do działania w jego imieniu, załącza oświadczenie o zapoznaniu się z treścią niniejszego zarządzenia, jego akceptacji i przestrzegania. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2.
9. Udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa składa się z dwóch etapów:

1. Etap I – zawarcie umowy o udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa – na czas trwania robót budowlanych,
2. Etap II – ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu (w formie aktu notarialnego) dla przedsiębiorców przesyłowych lub ustanowienie służebności gruntowej dla inwestorów nie posiadających statusu przedsiębiorców przesyłowych – po wybudowaniu infrastruktury technicznej.

 

§ 2

1. Ustala się następujące jednorazowe stawki opłat za zajęcie 1 m2 powierzchni nieruchomości zajętej pod urządzenia infrastruktury liniowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi:

1) linie  elektroenergetyczne kablowe i napowietrzne oraz przyłącza (słupy, itp.), linie teletechniczne kablowe i napowietrzne (światłowód, studnie teletechniczne, słupy itp.), sieci nośników energetycznych, sieci gazowe (ciągi główne, przyłącza, urządzenia infrastruktury technicznej związane z jej funkcjonowaniem), sieci ciepłownicze (ciągi główne, przyłącza, urządzenia infrastruktury technicznej związane z jej funkcjonowaniem) – 150,00 zł,

2) sieci kanalizacyjne sanitarne (kolektor tłoczony, grawitacyjny, studnie, przyłącza) wykonane w ramach jednej inwestycji – 8,00 zł,

3) sieci wodociągowe (przyłącza, hydranty, zasuwy, itp.) – 8,00 zł,

4) sieci kanalizacyjne oraz przyłącza do kanalizacji opadowej – 8,00 zł,

5) pozostałe urządzenia technicznej infrastruktury liniowej – 8,00 zł.

2. Zajmowane powierzchnie nieruchomości oraz długość urządzeń infrastruktury liniowej przyjmuje się w zaokrągleniu do pełnych metrów w górę.

3. Opłatę za zajęcie nieruchomości ustala się jako iloczyn liczby metrów kwadratowych powierzchni gruntu zajętej przez rzut poziomy urządzenia infrastruktury liniowej i stawki opłaty za zajęcie 1 m2.

4. Opłaty ustalone na podstawie stawek określonych w ust. 1 pkt 1 – 5 uiszczane są jednorazowo na podstawie umowy o udostępnienie nieruchomości, bez możliwości rozłożenia na raty. Do opłaty dolicza się podatek VAT w obowiązującej stawce.

5. W przypadku zmiany przebiegu urządzenia technicznej infrastruktury liniowej uzgodnionego przez Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej tut. Starostwa, przy ważnej umowie na udostępnienie nieruchomości inwestor zobowiązany będzie dopłacić różnicę, jeśli taka powstanie w wyniku zmiany parametrów urządzenia technicznej infrastruktury liniowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi – według stawek obowiązujących w dniu wnioskowania o zmianę.

6. W przypadku rezygnacji inwestora z realizacji urządzenia technicznej infrastruktury liniowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi uiszczona opłata nie podlega zwrotowi.

 

§ 3

Zawarcie umowy o udostępnienie nieruchomości na czas trwania robót budowlanych

1. Zgoda na udostępnienie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa na potrzeby wykonania infrastruktury technicznej, następuje poprzez zawarcie umowy o udostępnianie nieruchomości pomiędzy Skarbem Państwa, a Inwestorem. Wzór umowy stanowi załącznik nr 3.

2. Umowa upoważnia do dysponowania nieruchomością Skarbu Państwa na cele realizacji inwestycji przez okres nie dłuższy niż 1 rok od dnia jej podpisania.

3. Udostępnianie nieruchomościami Skarbu Państwa następuje za opłatą ustaloną  zgodnie z § 2.

4. W sytuacji, gdy przepisy wymagają uzyskania przez Inwestora decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji związanej z udostępnieniem nieruchomości Skarbu Panstwa, w celu rozpoczęcia robót budowlanych na nieruchomości, Inwestor albo podmiot uprawniony do działania w jego imieniu – przedkłada Staroście Nowotarskiemu kserokopię decyzji zaopatrzonej w klauzulę ostateczności.

5. W sytuacji, gdy przepisy nie wymagają uzyskania przez Inwestora decyzji o pozwoleniu na budowę na inwestycję związaną z udostępnieniem nieruchomości Skarbu Panstwa, w celu rozpoczęcia robót budowlanych na nieruchomości, Inwestor albo podmiot uprawniony do działania w jego imieniu – przedkłada Staroście Nowotarskiemu kserokopię zgłoszenia robót budowlanych wraz z zaświadczeniem o braku sprzeciwu właściwego Organu administracji architektoniczno-budowlanej bądź o milczącym załatwieniu sprawy.

6. Rozpoczęcie robót budowlanych przez Inwestora, może nastąpić po przedłożeniu Staroście Nowotarskiemu kserokopii prawomocnego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych wraz z zaświadczeniem o braku sprzeciwu właściwego Organu administracji architektoniczno-budowlanej bądź o milczącym załatwieniu sprawy.

 

§ 4

Zawarcie umowy na dysponowanie nieruchomością Skarbu Państwa, w związku z zamiarem umieszczenia na niej nowego urządzenia technicznej infrastruktury liniowej wraz z urządzeniami technicznymi nie zastępuje prawem wymaganych uzgodnień, pozwoleń i decyzji niezbędnych do jego realizacji, a w szczególności pozwolenia na budowę.

 

§ 5

Opłaty za korzystanie z gruntu bez zawartej umowy na udostępnienie nieruchomości nalicza się w wysokości 200% aktualnej stawki ustalonej na podstawie § 2 ust. 1 pkt 1 – 5, obowiązującej w dacie naliczenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu.

 

§ 6

1. Nie nalicza się jednorazowej opłaty za wejście w teren ustalonej w § 2 ust. 1 pkt 1 – 5, w przypadkach:

1) inwestycji publicznych realizowanych przez Skarb Państwa,

2) inwestycji, które po ich zrealizowaniu podlegają przekazaniu na rzecz Skarbu Państwa bez zwrotu inwestorowi poniesionych przez niego nakładów,

3) inwestycji realizowanych na zlecenie lub potrzeby Skarbu Państwa, oraz państwowych osób prawnych i państwowych jednostek organizacyjnych.

2. W szczególnych przypadkach podyktowanych ważnym interesem społecznym udostępnianie nieruchomości na rzecz jednostek samorządu terytorialnego może nastąpić nieodpłatnie.

 

§ 7

Ustanowienie służebności przesyłu/gruntowej.

1. Służebność ustanawiana jest na czas nieoznaczony, za wynagrodzeniem na rzecz Skarbu Państwa, ustalonym w drodze wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu/gruntowej powiększa się o należny podatek VAT.

2. Treść służebności będzie obejmować prawo eksploatacji infrastruktury, dokonywania kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji, usuwania awarii, wymiany, przyłączania nowych odbiorców oraz prawo wstępu na obciążony grunt w celu przeprowadzenia przedmiotowych prac, a także obowiązek ponoszenia w przyszłości wszelkich kosztów związanych z utrzymaniem oraz eksploatacją obszaru objętego przedmiotową służebnością.

3. W sytuacji gdy wartość jednorazowego wynagrodzenia z tytułu obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu/gruntową ustalona operatem szacunkowym byłaby niższa niż 200,00 zł, wysokość tego wynagrodzenia ustala się na kwotę 200,00 zł.

4. Koszty związane z przygotowaniem dokumentacji do celów służebności przesyłu/gruntowej, sporządzeniem operatu szacunkowego oraz koszty notarialne i opłaty sądowe ponosi Inwestor.

5. Wynagrodzenie za obciążenie gruntów służebnością przesyłu/gruntową, płatne będzie na warunkach i w terminie określonym w protokole rokowań dotyczącym warunków ustanowienia służebności, który będzie stanowił podstawę do zawarcia aktu notarialnego.

§ 8

Traci moc zarządzenie Starosty Nowotarskiego nr 178/2016 z dnia 28 grudnia 2016 r.

 

§ 9

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

§ 10

Zarządzenie podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa oraz upublicznieniu na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Nowym Targu.